도안자이 센텀리체 FAQ

청약 접수는 마감됐고 현재는 선착순 동·호 지정 계약을 진행하고 있습니다. 남아 있는 동·호수와 조건은 계약 진행 상황에 따라 달라지므로 분양 상담실에서 확인해 주시기 바랍니다.

공급 금액은 주택형과 층에 따라 다르게 책정돼 있습니다. 타입·층별 금액은 분양안내에서 2026.04.10 입주자모집공고 기준으로 확인하실 수 있습니다.

계약금은 공급대금의 10%이며 1차 1,000만원, 2차 계약 후 30일 이내, 3차 2026.11.16으로 3회에 나누어 납부합니다. 중도금은 60%를 6회(각 10%)로 나누어 납부하고 잔금 30%는 입주 시 납부합니다. 납부 일정은 단지별로 달라 계약 시 개별 안내됩니다.

계약금 10%를 완납하면 공급대금의 60% 범위에서 중도금 대출을 신청할 수 있으며, 중도금 이자후불제 조건의 융자 알선이 예정돼 있습니다. 다만 대출 실행 여부와 한도는 금융기관 심사 결과에 따르며, 심사 결과에 따라 신청 금액과 다르게 결정될 수 있습니다.

공급금액 1억원 초과 10억원 이하는 인지세 15만원, 10억원 초과는 35만원이며 매도인과 매수인이 절반씩 부담합니다. 매수인 부담액은 각각 7만 5천원과 17만 5천원입니다. 납부 기한은 분양계약일이 속한 달의 다음 달 10일까지입니다.

실제 거래가격 6억원 이상 주택은 계약체결일부터 30일 이내에 부동산 거래신고와 함께 주택취득 자금조달 및 입주계획서를 제출해야 합니다. 미제출하거나 거짓으로 작성하면 500만원 이하의 과태료가 부과될 수 있습니다.

발코니 확장은 공급금액과 별도로 계약하며, 확장 비용은 타입에 따라 1,870만원부터 3,990만원까지입니다. 납부는 계약 시 10%, 2027.02.15에 10%, 입주 시 80%로 나뉩니다.

전매제한 기간은 당첨자 발표일부터 6개월입니다(1단지 2026.04.28 · 2단지 2026.04.29 기산). 다만 공급금액 미납금이 있거나 잔금의 90% 이상을 납부해 취득으로 간주되는 경우에는 분양권 전매가 제한될 수 있습니다.

1단지 1,209세대와 2단지 1,084세대를 합해 2,293세대입니다. 이 가운데 임대 513세대를 제외한 일반분양은 1,780세대(1단지 946세대 · 2단지 834세대)입니다. 세대수는 2026.04.10 입주자모집공고 기준입니다.

1단지는 지하 2층~지상 42층 8개동(101~108동), 2단지는 지하 2층~지상 39층 10개동(201~210동)으로 계획돼 있습니다. 동별 최고층은 라인에 따라 달라 동·호수배치도에서 확인하실 수 있습니다.

전용면적 84㎡부터 134㎡까지 18개 타입입니다. 1단지는 84A·84B·84C·84D·84E·99A·99B 7개 타입, 2단지는 84A·84A1·84B·84B1·84C·84C1·115A·115B·115C·115C1과 펜트하우스 134P를 더해 11개 타입으로 구성됩니다. 같은 주택형 안의 타입은 동·호수 배정과 함께 무작위로 추첨해 선택이 불가합니다.

2단지에 전용 134.5594㎡ 펜트하우스가 2세대 있습니다. 침실 4개와 옥외공간이 계획된 유일한 타입이며, 옥외공간은 전용면적에 포함되지 않아 등기를 포함한 재산권 행사가 불가합니다.

1단지는 2029년 10월, 2단지는 2029년 12월 입주 예정입니다. 입주 예정일은 공사 진행 상황에 따라 변동될 수 있으며 정확한 입주일자는 개별 통보됩니다.

민간택지에 공급되는 민영주택이며 비규제지역입니다. 재당첨 제한과 거주의무 기간은 없고 분양가상한제는 적용되지 않습니다. 전매제한만 당첨자 발표일부터 6개월 적용됩니다.

시공사는 지에스건설(주), 시행수탁사는 교보자산신탁(주)입니다. 시행위탁사는 1단지 주식회사 에이치엠도안, 2단지 (주)에이치엠파트너스이며 관리형 토지신탁 방식으로 진행됩니다.