도안자이 센텀리체 분양소식

선착순 계약은 정규 청약 절차가 끝난 뒤 남은 세대를 대상으로 진행하는 방식입니다. 도안자이 센텀리체의 일반분양은 1단지 946세대, 2단지 834세대로 합계 1,780세대이며, 이 가운데 특별공급으로 배정됐던 물량은 1단지 432세대, 2단지 338세대였습니다.

청약통장이나 순위 자격을 따지지 않고 계약 가능한 동·호수를 직접 지정한다는 점이 가장 큰 차이입니다. 다만 남아 있는 동·호수는 계약 진행에 따라 계속 달라지므로 원하는 라인이 있다면 상담 시점에 확인이 필요합니다. 1단지는 101~108동, 2단지는 201~210동으로 배치돼 있습니다.

계약 자리에서는 신분 확인과 대금 납부가 함께 이뤄집니다. 도안자이 센텀리체의 계약금 1차는 주택형과 관계없이 1,000만원 정액이라 첫 자리에서 필요한 금액이 비교적 명확한 편입니다.

인지세도 계약 시점에 정해집니다. 공급금액이 1억원 초과 10억원 이하면 총 15만원 가운데 매수인이 7만 5천원을, 10억원을 넘으면 총 35만원 가운데 17만 5천원을 부담합니다. 인지세는 분양대금과 발코니 확장 공사비를 합산한 금액을 기준으로 하며 납부 기한은 분양계약일이 속한 달의 다음 달 10일까지입니다.

도안자이 센텀리체의 계약금은 공급대금의 10%지만 한 번에 내지 않습니다. 1차 1,000만원, 2차는 계약 후 30일 이내, 3차는 2026년 11월 16일로 나뉘어 있어 초기 목돈 부담이 세 번에 걸쳐 분산됩니다.

이후 중도금 60%는 6회로 나뉘어 각 10%씩 납부하고 잔금 30%는 입주 시 냅니다. 중도금은 계약금 10%를 완납한 뒤 공급대금의 60% 범위에서 대출을 신청할 수 있고 이자후불제 조건의 융자 알선이 예정돼 있으나, 실행 여부와 한도는 금융기관 심사 결과에 따릅니다. 발코니 확장은 별도 계약이며 타입에 따라 1,870만원부터 3,990만원까지입니다.

실제 거래가격이 6억원 이상인 주택은 계약체결일부터 30일 이내에 부동산 거래신고를 하고 주택취득 자금조달 및 입주계획서를 함께 내야 합니다. 제출하지 않거나 거짓으로 작성하면 500만원 이하의 과태료가 부과될 수 있어 일정 관리가 필요합니다.

전매를 염두에 둔다면 기산일도 확인해 둘 필요가 있습니다. 도안자이 센텀리체의 전매제한은 당첨자 발표일부터 6개월이며 1단지는 2026년 4월 28일, 2단지는 2026년 4월 29일이 기산 기준입니다. 다만 공급금액에 미납금이 있거나 잔금의 90% 이상을 납부해 취득으로 간주되는 경우에는 분양권 전매가 제한될 수 있습니다.